8 INVESTIR 2019 : QUEL BILAN POUR L’IMMOBILIER ? En septembre dernier, la barre du million de transactions a été franchie pour la première fois sur 12 mois cumulés avec près d’un million cent mille ventes à la fin décembre, soit une hausse de 11,4% par rapport à l’année précédente. Un chiffre marquant et démontrant la santé de l’immobilier en 2019. Poussé par des taux d’emprunts qui ont chuté à 1,25% en 2019 contre 1,48% en 2018 et par des conditions d’octroi de crédits plus qu’avantageuses notamment pour les apports personnels, le secteur n’a pas été en reste, malgré quelques disparités. L’ANNÉE DE L’ANCIEN LE MARCHÉ DU NEUF S’EST RATTRAPÉ SUR LE FIL L’immobilier a notamment été soutenu par le marché de l’ancien. Concernant le marché du neuf, les chiffres restent stables grâce Selon la FNAIM, le prix au mètre carré s’est établi à 2 700€ en au 4 trimestre. Le Ministère de la Cohésion des territoires et dese France, soit une progression de 3,1% par rapport à 2018 avec Relations avec les collectivités territoriales a publié ses chiffres. toutefois des écarts entre les biens, appartement ou maison, et Au dernier trimestre 2019, 12% de logements supplémentaires selon les villes. ont été autorisés par rapport au 3 trimestre avec une mentione Le prix des appartements a beaucoup plus progressé, avec une spéciale pour les logements collectifs qui eux, ont connu une valeur au mètre carré en augmentation de 3,9%, soit 3650€ le progression de 19% au 4 trimestre.e mètre carré par rapport à l’année précédente, contre 2222€ du Au total, 450 000 logements ont été autorisés l’année passée soit mètre carré pour les maisons, soit une croissance du prix de 2,1%. 10 000 biens supplémentaires. Un chiffre bien au-dessus de la Du côté géographique, le grand écart est toujours de mise entre la moyenne de ces 5 dernières années. Tout comme le nombre de capitale et les autres villes de France avec une moyenne de 10 187€mises en chantier avec 31 500 logements supplémentaires portant du mètre carré à Paris, 5934€ en région parisienne et 2820€ dans leleur nombre à 410 600. reste de la France pour les appartements. A Lille et Strasbourg lesLES PERSPECTIVES POUR 2020 prix ont eux, progressé de 1%. Après cette année record, à quoi faut-il s’attendre pour 2020 ? Cette année devrait continuer de surfer sur la vague positive, selon la FNAIM, le maintien des taux bas, consolidera le niveau des ventes. La Fédération Nationale de l’Immobilier table sur une hausse des prix de 2% en moyenne dans l’Hexagone. Retrouvez plus d’articles sur le site www.360m2.fr, rubriques « Démarches juridiques »