L’investissement immobilier, un secteur qui se réinvente Le mot de Véronique Donnadieu « L’investissement immobilier collectif doit être reconnu comme un acteur à part entière, pas comme une variable d’ajustement. » Véronique Donnadieu Déléguée générale de l’ASPIM En 2025, l’ASPIM a fêté ses 50 ans. Cet anniversaire nous a permis de mesurer le chemin parcouru, et surtout l’ampleur des transformations à l’œuvre. En cinquante ans, notre secteur s’est profondément réinventé : en même temps que les besoins et les usages en immobilier évoluaient, les stratégies immobilières se sont diversifiées. Cette dynamique se poursuit aujourd’hui. De nouveaux acteurs arrivent avec des approches novatrices : immobilier opéré, résidences-services, mixité des usages, réversibilité des espaces. Il n’y aura pas de retour en arrière. Pour l’ASPIM, l’enjeu est d’accompagner ces évolutions en adaptant nos véhicules, tant sur le plan juridique que fiscal, afin qu’ils répondent pleinement à ces nouvelles manières de faire de l’immobilier. En matière de transition écologique, les gérants de fonds sont au rendez-vous. Ils investissent, rénovent, transforment le parc existant. Mais une question demeure : comment reconnaître pleinement la valeur de ces efforts ? Aujourd’hui, le coût de la transformation est largement porté par ces acteurs, sans toujours se refléter dans la valorisation de leurs actifs : la valeur verte n’existe pas encore réellement. Cet équilibre doit évoluer. Si les stratégies de rénovation ont récemment été reconnues dans la taxonomie européenne, une avancée obtenue au terme d’un long travail porté par l’ASPIM, elles doivent désormais être pleinement prises en compte dans les conditions d’accès au financement. Pour faire face à ces nouveaux enjeux, l’ASPIM elle-même est en mouvement. Nouvelle identité visuelle, nouveau site web, équipe renforcée, présence accrue dans le débat public : nous franchissons un cap en termes de lisibilité et de pédagogie. Parce que notre conviction est simple, et elle vaut pour le logement comme pour tous les grands besoins du pays : l’investissement immobilier collectif doit être reconnu comme un acteur à part entière, pas comme une variable d’ajustement. Sommaire Sommaire Sommaire Édito du Président Édito du Président Édito du Président Le mot de la Déléguée générale Le mot de la Déléguée générale Le mot de la Déléguée générale L’ASPIM et son secteur L’ASPIM et son secteur L’ASPIM et son secteur 2025 en un coup d’œil 2025 en un coup d’œil 2025 en un coup d’œil Faire face aux enjeux du pays Faire face aux enjeux du pays Faire face aux enjeux du pays Financer l’avenir Financer l’avenir Financer l’avenir les chantiers de demain les chantiers de demain les chantiers de demain L’ASPIM en mouvement L’ASPIM en mouvement L’ASPIM en mouvement Annuaire Annuaire Annuaire