L’investissement immobilier au service des besoins des Français Éditorial « Aujourd’hui, près de 80 % des investissements des SCPI sont réalisés hors de France. » Frédéric Bôl Président de l’ASPIM L’année qui s’ouvre marque une phase de transition. En 2025, la collecte nette des SCPI s’établit à 4,6 milliards d’euros, en hausse d’environ 30 % par rapport à 2024. Cette dynamique traduit un retour graduel des investisseurs vers la classe d’actifs, avec une accélération des investissements au quatrième trimestre. Il reste désormais à confirmer que cette reprise pourra s’inscrire dans la durée, alors que les situations demeurent très hétérogènes selon les acteurs et leurs expositions et que la liquidité reste un point de vigilance. Dans ce contexte, les fonds immobiliers jouent un rôle fondamental dans l’économie réelle. Ils transforment l’épargne en investissements tangibles, au service de besoins essentiels : logement, santé, logistique, bureaux, résidences gérées. Autant d’actifs qui répondent à des usages concrets, au plus près des territoires. Cette contribution est d’autant plus déterminante que les besoins du pays sont immenses. Loger, rénover, décarboner exigent des moyens considérables et, dans le contexte actuel, l’État ne peut porter seul cet effort. Un enjeu majeur s’impose toutefois : celui de l’attractivité. En dix ans, la part des investissements réalisés en France est passée d’environ 80 % à 20 % des flux. Si cette évolution répond en partie à une logique de diversification, elle interroge aussi notre capacité collective à maintenir un cadre suffisamment lisible, stable et compétitif pour orienter davantage l’épargne vers les besoins du pays. Face à ces défis, l’ASPIM agit. Moderniser les produits, les adapter aux attentes et aux usages, renforcer leur lisibilité, améliorer l’information et développer la pédagogie auprès des épargnants, en particulier des plus jeunes : autant de chantiers que nous porterons sur les mois à venir. À l’heure où des choix importants se préparent pour l’économie française, l’ASPIM entend prendre toute sa part au débat. Avec une conviction : l’épargne des Français peut jouer un rôle décisif dans le financement de l’avenir du pays, à condition d’être mieux orientée et de créer les conditions d’un investissement utile, lisible et durable. Sommaire Sommaire Sommaire Édito du Président Édito du Président Édito du Président Le mot de la Déléguée générale Le mot de la Déléguée générale Le mot de la Déléguée générale L’ASPIM et son secteur L’ASPIM et son secteur L’ASPIM et son secteur 2025 en un coup d’œil 2025 en un coup d’œil 2025 en un coup d’œil Faire face aux enjeux du pays Faire face aux enjeux du pays Faire face aux enjeux du pays Financer l’avenir Financer l’avenir Financer l’avenir les chantiers de demain les chantiers de demain les chantiers de demain L’ASPIM en mouvement L’ASPIM en mouvement L’ASPIM en mouvement Annuaire Annuaire Annuaire