Épargne longue et transition démographique : mobiliser l’épargne au service des besoins essentiels des Français 2 L’ASPIM a mis en avant des solutions permettant de mobiliser plus facilement une partie du patrimoine immobilier des seniors, notamment par le viager ou le démembrement. L’objectif est de mieux articuler préparation de la retraite, financement de la dépendance et orientation de l’épargne vers les besoins essentiels des Français. Cette réflexion s’inscrit aussi dans un contexte de mutation démographique, marqué par le vieillissement de la population et le ralentissement des naissances, qui modifient à la fois les besoins en logement, les équilibres patrimoniaux et les attentes en matière d’épargne de long terme. Elle part d’un constat structurel : une part considérable du patrimoine des ménages français est aujourd’hui immobilisée dans des biens détenus par des propriétaires retraités, sans financer ni leur dépendance, ni l’économie réelle. Le viager, le démembrement ou le prêt hypothécaire permettent de valoriser ce patrimoine sans en priver leurs propriétaires. Les fonds immobiliers sont le vecteur naturel de cette mobilisation : ils apportent la mutualisation, la gestion professionnelle et l’échelle qu’un propriétaire isolé ne peut offrir. Dans cette perspective, l’ASPIM a porté plusieurs propositions : rendre éligibles à l’actif des fonds le viager, le démembrement et la dette immobilière affectée, et éliminer les frottements fiscaux qui renchérissent ces opérations. L’objectif est d’orienter ces sommes vers le financement de la dépendance ou le maintien à domicile, pas vers le simple placement monétaire. « Le patrimoine immobilier des seniors, c’est une main dormante qu’il faut activer au service de la solidarité intergénérationnelle. » Limonest, France — © NORMA CAPITAL Sommaire Sommaire Sommaire Édito du Président Édito du Président Édito du Président Le mot de la Déléguée générale Le mot de la Déléguée générale Le mot de la Déléguée générale L’ASPIM et son secteur L’ASPIM et son secteur L’ASPIM et son secteur 2025 en un coup d’œil 2025 en un coup d’œil 2025 en un coup d’œil Faire face aux enjeux du pays Faire face aux enjeux du pays Faire face aux enjeux du pays Financer l’avenir Financer l’avenir Financer l’avenir les chantiers de demain les chantiers de demain les chantiers de demain L’ASPIM en mouvement L’ASPIM en mouvement L’ASPIM en mouvement Annuaire Annuaire Annuaire